Catégorie : Immobilier

Un appartement acheté à crédit peut afficher un rendement locatif supérieur à celui d’un bien acquis comptant, malgré des charges financières plus lourdes. Les plateformes de simulation en ligne ne

Un bailleur ne peut pas dépasser 23 000 euros de recettes annuelles ou 50 % de ses revenus globaux pour conserver le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. Ce

L’étude de sol G2 garantit la stabilité durable de votre construction en adaptant précisément les fondations aux caractéristiques spécifiques du terrain. Indispensable dans les zones à risques argileux, elle limite

Le prix du logement absorbe en moyenne plus de 35 % des revenus des Français, selon l’INSEE. Pourtant, certaines communes affichent des loyers inférieurs à 6 euros le mètre carré,

Une fausse déclaration de résidence principale expose à un redressement fiscal, assorti d’intérêts de retard et de pénalités pouvant atteindre 80 %. L’administration fiscale exige des preuves précises : factures,

Trouver un bien immobilier unique à Paris demande expertise et connaissance fine du marché local. Un chasseur immobilier expert vous fait gagner un temps précieux en ciblant précisément vos critères,

Accéder aux appartements off market à Paris ouvre la porte à des opportunités rares, souvent invisibles sur les plateformes classiques. Ces biens exclusifs, représentant jusqu’à 20 % du marché, offrent

Vous avez trouvé la maison de vos rêves et vous avez besoin de gagner un crédit de 200 000€ ? Quel salaire est nécessaire pour emprunter ce montant, quels sont les

Appliquer un enduit inadéquat sur des plaques de plâtre, c’est s’exposer à la série noire : fissures qui s’étirent, cloques qui surgissent, bandes à joint qui se détachent comme un

Vous vous apprêtez à réaliser un achat immobilier à crédit. Mais peut-être ne vous rendez-vous pas compte du fait suivant : sur le coût total de votre crédit immobilier, l’assurance

Des prix au mètre carré affichant une croissance plus modérée que dans d’autres arrondissements ont contribué à un regain d’intérêt pour l’Est parisien, notamment chez les primo-accédants et les familles

La gestion de patrimoine est un domaine complexe qui nécessite des connaissances approfondies en finance, fiscalité et droit. Pour naviguer efficacement dans cet univers et assurer la pérennité de vos

Un permis C poids lourd ne suffit pas toujours pour circuler avec un camion de 30 m3 sur certaines portions de route. La législation impose des restrictions de circulation spécifiques

Le master immobilier à l’ESPI de Lyon forme à tous les métiers du secteur, de la gestion à la promotion immobilière. Ce programme Bac+5 combine théorie, pratique et alternance, offrant

Lancer une carrière dans l’immobilier à Montpellier offre un avantage certain grâce à une offre variée de formations adaptées aux besoins du marché local. Ces programmes allient théorie juridique, compétences

La reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle par arrêté ministériel ne garantit pas automatiquement la prise en charge des dégâts par l’assurance. L’expertise préalable, la déclaration dans des délais stricts,

Personne n’a jamais été imposé sur une résidence principale par inadvertance, mais chaque année, des milliers de vendeurs de résidences secondaires tombent des nues devant la rigidité du fisc. Le

Un chiffre qui ne ment pas : chaque année, plus d’un million de locataires réclament la restitution de leur dépôt de garantie. Pourtant, les situations de blocage restent fréquentes, et

Oubliez la prudence : croire que l’assurance refuse systématiquement de couvrir les infiltrations lentes relève d’une idée reçue. La réalité est plus nuancée et, surtout, bien plus favorable à ceux

L’obligation d’assurance varie selon le statut d’occupation d’un logement : un locataire doit couvrir sa responsabilité pour les dommages causés à l’habitation, tandis qu’un propriétaire occupant n’est pas aussi contraint

La somme versée au titre de la garantie d’un prêt immobilier ne suit pas toujours le calendrier de déblocage des fonds. Certaines banques imposent un paiement immédiat dès la signature,

En France, l’absence d’assurance habitation chez un locataire peut entraîner la résiliation du bail, voire l’expulsion. Pourtant, certains contrats de location incluent déjà une couverture minimale imposée par le propriétaire,

Les taux d’intérêt fluctuent sous l’effet des politiques monétaires, de l’inflation et des décisions des banques centrales. Une légère variation de 0,5 % sur un crédit immobilier peut représenter plusieurs

Opter pour un samedi en fin de mois multiplie par deux, parfois par trois, les tarifs des sociétés de déménagement. Les calendriers affichent complet plusieurs semaines à l’avance, tandis que

Cocher chaque case d’une to-do list ne suffit pas : c’est l’anticipation qui fait la différence entre un déménagement subi et une transition maîtrisée. Derrière la montagne de cartons, une

Aucune location ne peut être conclue si le bien présente des risques manifestes pour la sécurité ou la santé de ses occupants. Pourtant, certains logements sont proposés malgré l’absence d’aération

Dépasser la barre du micro-foncier n’a rien d’un exploit, mais la franchir par ignorance coûte cher. L’administration fiscale ne fait pas de cadeau à ceux qui s’aventurent au-delà du seuil,

La loi interdit de demander certains documents aux candidats à la location, mais aucune législation n’oblige à accepter le premier dossier venu. Malgré des dispositifs censés protéger les bailleurs, les

Modifier l’URL d’un site sans redirection appropriée entraîne une perte immédiate de visibilité sur les moteurs de recherche. Google ne tolère aucune approximation lors d’un changement d’adresse : la moindre

Un propriétaire peut être tenu responsable de la présence de moisissures dans un appartement, même si le locataire n’a signalé aucun dégât apparent au moment de l’état des lieux d’entrée.

En 2025, la Banque centrale européenne prévoit un assouplissement monétaire, rompant avec la séquence de resserrement initiée en 2022. Les établissements bancaires anticipent déjà une détente progressive des barèmes, avec

La majorité des appels ou mails adressés aux agences immobilières restent sans réponse ou reçoivent des retours tardifs, selon une étude menée en 2023. Malgré une demande soutenue, les agences

Le rendement locatif net en France oscille entre moins de 2 % et au-delà de 8 %, selon la ville choisie, la typologie du bien ou la stratégie retenue. Certains

Un bail signé sans vérification expose à des risques juridiques et financiers, même en présence d’un contrat en apparence conforme. Certaines agences et particuliers continuent de contourner les règles, profitant

Certains biens immobiliers trouvent acquéreur en moins de quarante-cinq minutes, sans négociation préalable et sous contrôle d’un officier public. Le Code de procédure civile impose que toute vente judiciaire se

La réduction d’impôt offerte par le dispositif Pinel disparaît le 31 décembre 2024, sans reconduction prévue à ce jour. Les investisseurs en immobilier locatif se retrouvent face à une transition

Les taux d’intérêt ne restent jamais figés, entraînant parfois un écart significatif entre les conditions initiales d’un prêt et celles proposées aujourd’hui. Une banque n’est jamais tenue d’accepter une renégociation,

Rembourser un crédit immobilier plus vite ne coûte pas toujours plus cher sur le long terme. Certaines banques acceptent des remboursements anticipés sans pénalités, à condition de respecter des montants

Dans le cadre d’un rachat de parts immobilières, les frais de notaire ne se limitent pas à un simple pourcentage du montant racheté. Certaines situations déclenchent des droits fixes, d’autres

Un taux d’intérêt affiché n’est jamais définitif. Les établissements bancaires disposent souvent d’une marge de négociation, même après la signature du contrat. Certains emprunteurs parviennent à renégocier à la baisse,

Un rendement locatif affiché à plus de 10 % attire systématiquement l’attention, mais cache souvent des frais ou des risques sous-estimés. La plupart des investisseurs s’appuient sur des chiffres bruts,

L’immobilier à Pau est un milieu dynamique et diversifié, en matière d’achat ou de vente de maison, d’appartement, de terrain ou de biens locatifs. Pour mener à bien un plan

Un lit escamotable libère jusqu’à 4 m² au sol dans une pièce de moins de 15 m². Un pouf doté d’un coffre offre un peu plus d’espace qu’une table basse

Résiliation immédiate du bail : dans certains cas précis, la loi ne requiert aucun préavis de la part du locataire. Cette exception, rarement évoquée, bouleverse l’équilibre habituel entre bailleur et

L’accord de principe d’un établissement bancaire ne garantit jamais l’obtention définitive d’un prêt immobilier. Certains dossiers reçoivent une réponse positive en moins de 48 heures, tandis que d’autres restent en

La réduction d’impôt liée au déficit foncier repose sur une mécanique fiscale dont la portée dépend du respect de certaines cases spécifiques dans la déclaration de revenus. Une erreur de

Face aux multiples options de logement à Belfort, la construction d’une maison sur-mesure représente un choix judicieux pour ceux qui recherchent une habitation parfaitement adaptée à leurs attentes. Cette approche

Les frais de location peuvent-ils être augmentés ? Le frais de location ses dépenses liées à l’entretien du bâtiment dans lequel l’unité locative fait partie et auquel le locataire participe directement.

Estimer un bien immobilier, comme une maison, un appartement ou un bureau, est une étape clé pour réussir une vente dans les meilleures conditions. Une estimation immobilière crédible permet d’afficher

Un bailleur en location meublée non professionnelle peut déduire de ses revenus locatifs l’amortissement du mobilier et de l’immobilier, une spécificité qui n’existe pas en location nue. Pourtant, un plafond

Le démembrement de propriété dans le cadre d’une SCI permet de dissocier l’usufruit de la nue-propriété, offrant une gestion patrimoniale fine souvent sous-estimée par les investisseurs traditionnels. La fiscalité des

Certains propriétaires reçoivent un avis d’imposition pour un bien inoccupé depuis plus d’un an, alors que d’autres échappent à toute taxation malgré une absence prolongée. Des communes appliquent la taxe

Un sinistre découvert neuf ans et onze mois après la réception des travaux reste couvert, alors qu’un défaut identifié un jour trop tard échappe à toute indemnisation. L’assurance décennale ne

Certaines agences immobilières multiplient par deux leur productivité simplement en automatisant la gestion des visites et des dossiers clients. Les plateformes collaboratives intègrent désormais des modules d’estimation en ligne, de

Signer un bail avec son conjoint, ce n’est pas simplement cocher une case administrative. En France, la location au sein du couple navigue entre règle de droit et contrôle fiscal,

Un carton trop vaste devient un piège à casse, un carton minuscule transforme chaque trajet en marathon. Entre ces deux extrêmes, l’offre des fournisseurs se déploie en une mosaïque de

Oublier de signaler son changement d’adresse à la sécurité sociale entraîne parfois des retards de remboursement de soins. Les contrats d’énergie exigent souvent un préavis de quinze jours, sous peine

62 %. Une statistique brute, sans filtre, qui résume l’état de santé des locations saisonnières en France en 2023 d’après AirDNA. Paris, Nice, ces places fortes du tourisme, crèvent le

Certains dossiers de prêt immobilier se jouent sur une règle que peu de candidats à l’achat soupçonnent : la banque peut, selon l’adresse du bien, imposer ses propres frontières. Ce

Un logement inoccupé ne génère aucune recette, tandis que les charges, elles, continuent de courir. Certaines polices d’assurance refusent d’indemniser les loyers impayés lorsque la vacance dépasse un seuil fixé